Anton Pieckplein 117 5171 CV Kaatsheuvel

Algemeen
Het object is gelegen in de voormalige brandweerkazerne aan het Anton Pieckplein in Kaatsheuvel. Een karakteristiek gebouw, met een geschiedenis van uitrukkende brandweermannen, zoals de slangentoren en de karakteristieke houten poorten. Deze locatie is door Cornelis Huygens Vastgoedgroep in 2017 getransformeerd naar een modern gebouw geschikt voor diverse doeleinden. De kantoorverdieping is voorzien van alle comfort, die de huidige kantoorgebruiker wenst. Achter de oude houten poorten op de begane grond zijn horecaondernemers in de breedste zin van het woord gevestigd. Daarnaast heeft Pizzaketen Domino’s de deuren geopend. Achter vijf van de acht deuren is een winkel en webshop gevestigd, waar alles te koop is op het gebied van barbecueën. De originele slangentoren, waar voorheen de lange brandweerslangen in werden opgehangen, heeft een maatschappelijk invulling gekregen.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Entree begane grond : ca. 16 m²
Kantoorruimte etage : ca. 297 m²
Totaal : ca. 313 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Dorpshart Kaatsheuvel”, vastgesteld op 30 januari 2009, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Binnen deze bestemming kan het object aangewend worden door dienstverlening en maatschappelijke bestemmingen (met uitzondering van onderwijsinstellingen). Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Een eigen entree op de begane grond waarbij er een nieuwe ingang is gerealiseerd, buiten de traditionele houten deur. Binnen is via een lift of de trappen de eerste etage te bereiken. Op de eerste etage is voornamelijk een kantoortuin-opstelling aanwezig waarbij er een aantal afsluitbare kantoorruimten gecreëerd zijn met glazen wanden. Tevens is er een keuken aanwezig alsmede een toiletgroep.

Voorzieningen
• Systeemplafond;
• Mechanische ventilatie;
• Gekoeld middels topkoeling;
• Verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Met name ledverlichting;
• Glazen scheidingswanden bij de kantoorkamers;
• Diverse lockers bij de keukenruimte;
• Op maat gemaakte meubels/kasten;
• Personenlift;
• Raamdecoratie.

Opmerkingen
Parkeren is (gratis) mogelijk in de nabijheid.

Oplevering
In overleg, per direct beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten: nog overeen te komen;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.