Hoofdstraat 3-A 6461 CL Kerkrade

Winkelruimte, Kantoorruimte of Horecaruimte; ca. 57m2

Algemeen
Op een goede zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfsobject in het gezellige winkel- en horeca concentratiegebied in het centrum van Kerkrade. Het object heeft een frontbreedte van iets minder dan 5 meter.

De laatst zittende huurder betrof een horecabedrijf. Een invulling die op deze locatie ook zeker mogelijk is. Maar met enkele relatief eenvoudige aanpassingen is de ruimte qua locatie en bestemming ook uitermate geschikt voor een invulling met een knusse winkel, dienstverlener of een kantoor. Hierbij is bijvoorbeeld te denken aan een:

- winkel gericht op natuurvoeding, fairtrade en biologische producten
- conceptstore, waar verschillende webshops een stukje ruimte 'huren'
- cadeau-, en snuisterijenshop
- winkel gericht op woonaccessoires , interieur en lifestyle artikelen
- winkeltje met vintage-, brocante- en antiekwaren
- tweedehands-kledingwinkeltje
- delicatessenwinkel, met borrelplankjes, olijfoliën, vleeswaren en wijnen
- plussize kledingwinkel
- speelgoedwinkel
- muziekinstrumenten winkeltje

Of in de (zakelijke) dienstverlening bijvoorbeeld een:

- barbier of luxe kapsalon met verkoop van aanverwante artikelen
- schoonheidssalon en nagelstudio
- verzekeringskantoor
- reisbureau
- smartphone reparatiezaak
- of een (startende) fysiotherapeut

Gezien de omvang, ligging en prijsklasse van de ruimte is een startende ondernemer een logische kandidaat om invulling te geven aan een onderneming op deze plek. Voor een eventuele startende ondernemer met een leuk concept is er een flexibele bereidheid om mee te denken in het laten slagen van die invulling. Ook is er binnen de gemeente Kerkrade kosteloze, professionele begeleiding beschikbaar voor een succesvolle vestiging in het winkelgebied.

De ruimte is gelegen op een goede locatie in het kernwinkelgebied. In de nabijheid zijn ook de landelijk opererende ketens zijn te vinden zoals Hema, Etos, Kruidvat en Zeeman. Het is gelegen in de directe omgeving van onder andere de Orlandopassage, gemeentehuis en het nieuwe centrum, welke recentelijk een upgrade heeft ondergaan.

Kerkrade kent een soepel parkeerbeleid waardoor een brede doelgroep (lokale markt, Duitse consumenten en toeristen) Kerkrade weet te vinden. Kortom, winkelen en gezellige horeca gaan hand in hand samen in dit bijzondere stukje Limburg.

Huurprijs
€ 650,- per maand

BTW belast
Nee

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, waarin het thans aanwezige inbouwpakket, en indien van toepassing, een volledige horeca-inventaris, om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld. Het geheel is voorzien van vloer- /wand- en plafondafwerking en verlichting.

De ruimte is verder voorzien van :
- mechanische afzuiginstallatie, geschikt voor horeca
- indien van toepassing, complete horeca inventaris inclusief diverse zitgelegenheden
- pantry met onder- en bovenkasten
- terrasinrichting, terras uitstalling is mogelijk
- zelfstandige nutsvoorzieningen

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Energielabel
A

Parkeren
In en rond het centrum voldoende parkeergelegenheden zowel overdekt als onoverdekt. Diverse parkeerplaatsen, -havens en parkeerterreinen liggen in de directe nabijheid. Direct aangrenzend aan de achterzijde van het object zijn een royaal parkeerterrein alsmede een parkeergarage gelegen, waar het eerste uur gratis geparkeerd kan worden.

Ligging
Het object is gelegen in het centrum. Het NS Station en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules zoals Zeeman en Hema. Kerkrade telt ruim 45.000 inwoners en maakt deel uit van Parkstad (255.000 inwoners). Samen met de grensregio (Duitsland en België) telt de regio ruim 800.000 inwoners.

Kerkrade ligt in de Oostelijke Mijnstreek in Zuid-Limburg en maakt deel uit van het samenwerkingsverband plusregio Parkstad Limburg. Op moment telt Kerkrade 45.324 inwoners. Het is een gemeente met een grote variatie aan bezienswaardigheden,
evenementen en een prachtige natuur. Buiten de diverse natuurgebieden kent Kerkrade vele bezienswaardigheden met bovenregionale aantrekkingskracht. Onder andere GaiaZoo, Discovery Museum Kerkrade en LeisureDome/Roda Boulevard zijn in Kerkrade gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto en openbaar vervoer is het centrum uitstekend bereikbaar. Voorts ligt de oprit van de Parkstadring in de buurt met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven etc.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. Dit maakt een invulling van deze locatie met detailhandel, horeca, dienstverlening of maatschappelijke doeleinden mogelijk. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hoofdstraat 3A in Kerkrade aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.