Stationsstraat 21 1541 LE Koog aan de Zaan

Statig kantoorobject met royale tuin op het zuiden, gelegen in brede straat met diverse karakteristieke panden.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 158 m² BVO
1e verdieping: circa 105 m² BVO
2e verdieping: circa 39 m² BVO

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangstruimte, garderobe, toiletruimte, keuken, kantoorruimten, opslag en doorloop naar de achteringang.

1e verdieping:
Overloop, grote open kantoorruimte, toiletruimte, kast en pantry.

2e verdieping:
Bergruimte, cv-ruimte, kantoorruimte met aparte werkruimte.

Opleveringsniveau:
Het object biedt een lichte en ruime kantoorindeling welke is voorzien van alle basisvoorzieningen alsmede koeling en verlichting/ verwarming.

Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is uitstekend geschikt voor kantoorgebruik.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- zonnige tuin op het zuiden;
- zonwering aan zuidzijde;
- diverse airco units aanwezig;
- gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer;
- het houtwerk buiten wordt medio 2024 geschilderd;
- servicekosten: de kosten voor schoonmaak en glasbewassing zijn voor rekening huurder.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto via de provinciale weg N203. De snelweg A8 ligt "binnen handbereik" en steden als Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding en ligt het NS-station op korte loopafstand.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
Per direct.