Stationsweg 2 1251 KC Laren (NH)

In deze zeer representatieve en prachtig afgewerkte kantoorvilla "De Lindenhorst” aan de rand van het centrum van Laren komt een kantoorunit op de begane grond beschikbaar.

Het centrum van Laren dankt zijn landelijke bekendheid aan de karakteristieke kern met een groot aantal ondernemers in het hogere en het hoogste segment.
Op loopafstand is het sfeervolle centrum met een diversiteit aan winkels en restaurants gelegen, waardoor ondernemen een extra aangename touch krijgt.

Bereikbaarheid:
Met de auto is de kantoorvilla uitstekend bereikbaar. De afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 0,5 kilometer afstand. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur is beschikbaar de volgende unit gelegen op de begane grond:
Unit | metrage | huur
Unit D |ca 23 m²| € 1.259,- inclusief servicekosten en exclusief BTW

De genoemde metrages zijn exclusief omslag algemene ruimte, waaronder het medegebruik van de entree, toiletten, pantry en de fraai ingerichte vergaderkamer gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de villa.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde kent een zeer hoog opleveringsniveau inclusief de navolgende voorzieningen:
• gas cv installatie;
• toiletvoorzieningen (medegebruik);
• bestaande houten vloerafwerking;
• netwerkbekabeling met outlets per kamer;
• alarminstallatie (medegebruik);
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• uitgebreide keukenvoorziening inclusief apparatuur (medegebruik);
• representatieve entree (gezamenlijk gebruik).

De huurder verkrijgt de mogelijkheid, op inschrijving, gebruik te maken van een mooi ingerichte vergaderkamer in de villa.

Parkeren:
In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. Deze worden naar rato verdeeld over de huurders van de villa. De huurder is geen aanvullende huursom verschuldigd voor de parkeerplaatsen.

Tevens ligt aan de voorzijde van de villa een parkeerterrein waar ruimschoots plek is om gratis te parkeren.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd welke in de all-in huurprijs is verwerkt, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• levering van gas, elektra en water en het vastrecht dienaangaande;
• schoonmaakkosten van kantoorruimte en algemene ruimten;
• beveiliging;
• afvalkosten GAD;
• onderhoud van de tuin;
• internet aansluiting;
• verder voorkomende kosten inzake het onderhoud van de algemene ruimten.

Alsmede de navolgende consumptiekosten:
• verse bloemen in de hal en de vergaderzaal;
• gebruik van koffie en thee.

Alle huurders binnen het gebouw zijn hetzelfde servicekosten bedrag per m² verschuldigd. De uiteindelijke servicekosten worden jaarlijks op basis van de daadwerkelijke kosten berekend en verrekend met de huurder.