Pallasweg 10 8938 AS Leeuwarden

Op de hoek van de Pallasweg en de Apolloweg bevindt zich dit vrijstaande bedrijfsobject met kantoren. Gezien de indeling en de aanwezige voorzieningen is het object ideaal geschikt voor huurders welke actief zijn op het gebied van dagbesteding en re-integratie, maar ook voor groothandels en lichte productiebedrijven. Het pand is voorzien van energielabel A. Achter het object bevindt zich Apolloweg 9k; hier kan – tegen meerprijs – nog bedrijfs- / opslagruimte worden gehuurd. Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 880 m². Deze oppervlakte is verdeeld over circa 300 m² bedrijfsruimte en circa 250 m² kantoor / kantine op de begane grond en circa 250 m² kantoor en circa 80 m² opslagruimte op de verdieping. Tegen meerprijs kan Apolloweg 9k-5 bij het gehuurde worden getrokken. Deze bedrijfsruimte is circa 300 m² groot (150 m² begane grond en 150 m² verdieping). Deelverhuur en onderverhuur behoren tot de mogelijkheden!

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende
voorzieningen:
- verwarming;
- plafonds met ledverlichting;
- pantry’s;
- diverse toiletgroepen;
- zonnescreens;
- diverse airco-units.
Het volledige bestraatte buitenterrein is voorzien van een hekwerk met elektrische schuifpoort.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 4.750,= per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming betreft Bedrijventerrein – 2; ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2 alsmede perifere detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen en daarmee direct samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen, en daarnaast brandbare en explosieve stoffen) toegestaan.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.