Rijnsburgersingel 61 2316 XX Leiden

Uniek modern kantoorpand aan de rand van het centrum van Leiden met royaal parkeerterrein. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een complex dat bestaat uit een tweetal kantoorgebouwen met elk een eigen entree. Binnen een van de zelfstandige kantoorvleugels is op de 1e verdieping ca. 338 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Tevens is er archiefruimte in de kelder beschikbaar.

Het kantoorgebouw is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor de kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A. Bij deze kantoorruimte zijn 6 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Locatie
Representatief kantoorgebouw aan de rand van het centrum, de locatie grenst direct aan het zakencentrum van Leiden. Er zijn voldoende mogelijkheden voor lunch en/of een wandeling door het historische centrum en het winkelgebied. Het NS-Station ‘Leiden Centraal’ en de uitvalswegen richting A4 en A44 bevinden zich in de directe nabijheid.

Parkeervoorzieningen
6 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein.

Oppervlak
Ca. 338 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 52,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A.