Schipholweg 103 2316 XC Leiden

Te huur ca. 340m² in het Crown Business Center Key-Point, het full service business center gelegen op een zichtlocatie in de bocht Schipholweg - Willem de Zwijgerlaan.

Bereikbaarheid:
Crown Business Center Key-Point is gelegen op 5 minuten rijden van de A44 en op 10 minuten rijden van de A4. Leiden Centraal en het busstation is op 5 minuten loopafstand en op 10 minuten loopafstand bevindt zich de binnenstad van Leiden.

Beschikbaarheid kantoorruimte:
Kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping met een eigen entree, totaal ca. 340m² bvo.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Opleveringsniveau ‘as is, where is’.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
Koeling en verwarming middels een waterzijdige warmtepompinstallatie
Ventilatie
Systeemplafond
Led verlichtingsarmaturen
Intercom
Pantry
Zonwering op de zuidzijde
Draai-/kiepramen

Indien gewenst kan verhuurder een inbouwpakket faciliteren.

Huurkosten:
€ 100,- per m² bvo/jaar,te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijkomende kosten:
Het voorschot servicekosten en het voorschot voor elektra, warmte/koeling en water bedraagt € 45,- per m² bvo/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Faciliteiten Crown Business Center:
24/7 toegankelijk voor huurders
Centrale receptie tijdens kantooruren
Restaurant met zonnig dakterras
Vergader- en congresfaciliteiten tot 40 personen
Camerabewaking en toegangscontrole
Parkeergelegenheid voor bezoekers

Parkeergelegenheid:
Bij Crown Business Center Key-Point behoren ca. 160 parkeerplaatsen in de parkeergarage en op het parkeerdek. Bezoekers kunnen hier geheel vrij parkeren (indien beschikbaar). Wilt u voor uzelf en/of uw medewerkers parkeerplaatsen tot uw beschikking hebben, dan kunt u deze huren.

De kosten hiervan bedragen:
Vaste parkeerplaats € 1.200,- exclusief btw per jaar (inclusief servicekosten).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Afwijkende huurperiode bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:

Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is per direct beschikbaar.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Vergaderen:
Crown Business Center Key-Point biedt naast kantoorruimte een breed en interessant scala aan vergader- en presentatiemogelijkheden. Deze zalen zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De capaciteit van de vergaderzalen varieert van 4 tot 50 personen. Presentatie hulpmiddelen als een beamer, flip-over en projectiescherm zijn in huis. De vergaderzalen kunnen volledig gefaciliteerd worden met koffie/thee, frisdrank, water en eventueel een lunch en/of diner.

U vindt Crown Business Center niet alleen in Leiden Key-Point maar ook in: Haarlem, Aalsmeer, Leiden Lammenschans, Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Gilze Rijen en Zoetermeer