Rietschans 75 2352 BB Leiderdorp

ALGEMEEN
Ca. 185 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping (met zelfstandige entree) van een bedrijfsverzamelgebouw met zeer ruim voorterrein. Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’ te Leiderdorp. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Autobedrijf Zeeuw & Zeeuw, Hedin Automotive Leiderdorp, Gamma, Loopcentrum Rijnland, Karwei en Boels gevestigd.
Het object kenmerkt zich door haar zichtlocatie en gunstige bereikbaarheid.
Bouwjaar: omstreeks 1988.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 185 m² en is geheel op de verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 8652 (gedeeltelijk) & 6943 (gedeeltelijk).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.