Hoofdstraat 1-3 2351 AA Leiderdorp

Bouwen aan de toekomst met uw bedrijf vanuit een representatief multifunctioneel kantoor begint hier. Het statige voormalige Gemeentehuis van Leiderdorp is voorzien van alle gemakken en faciliteiten zoals internet tot en met voorzieningen zoals koffie en thee voor de huurders en haar bezoekers. Als toekomstig huurder heeft u weinig tot geen investeringen voor uw bedrijfshuisvestiging en kunt u snel zaken doen vanuit het voormalige Gemeentehuis van Leiderdorp. Naast de kantoren is de voormalige raadszaal en de bibliotheek separaat per dagdeel of per dag in te huren als externe vergader mogelijkheid.

Het kantoorpand is een op een mooie zicht locatie gelegen op de grens van Leiden en Leiderdorp. Wilt u betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het representatieve kantoorpand geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje.

De kantoorruimte beschikt over ca. 18 m² gelegen op de eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer is goed te noemen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed.
Rijksweg A4 op 5 minuten rijafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden in hun huidige staat opgeleverd.

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief onderstaande leveringen en diensten:
-elektra-, gas- en waterverbruik;
-alarminstallatie inclusief alarmopvolging;
-schoonmaken algemene ruimten;
-glasbewassing buitenzijde;
-tuinonderhoud;
-onderhoud algemene ruimten;
-onderhoud technische installaties;
-administratiekosten;

Exclusief toerekening algemene ruimte ad 35%

Verder bestaat er de mogelijkheid om per dagdeel onderstaande spreekkamers te huren:
voormalige bibliotheek (maximaal 8 personen)
Dagdeel: € 55,- exclusief BTW
Hele dag: € 75,- exclusief BTW

voormalige raadzaal (maximaal 25 personen)
Dagdeel: € 75,- exclusief BTW
Hele dag: € 125,- exclusief BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Een flexibele huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummers: 6954 en 6955 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.