Van Diepeningenlaan 10-12 2352 KA Leiderdorp

Unieke commerciële ruimte voor verhuur beschikbaar. Deze multifunctionele ruimte is volledig op de begane grond gesitueerd en met een frontbreedte van 35 meter en hoekligging een ware ‘eyecatcher’. Een uitgelezen kans om met uw organisatie ‘in de picture’ te zitten op een uitstekende locatie.

Deze multifunctionele ruimte heeft een oppervlak van ca. 516 m² BVO en heeft zeer ruime bestemmingsmogelijkheden waarbinnen detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimte, kantoor én horeca tot en met horecacategorie 1 tot de gebruiksmogelijkheden behoren.

Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie in het wijkwinkelcentrum 'Santhorst' in Leiderdorp. In dit winkelcentrum bevinden zich verder o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en verder lokale winkeliers zoals IJssalon Danice, Den Elzen Schoenen, een juwelier en een kapsalon. In de nabijheid bevindt zich ook cultureel en maatschappelijk centrum ‘De Sterrentuin’.

Locatie
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto via de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A44 (Amsterdam-Den Haag), evenals de Provinciale wegen N11 en N206.

Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook als goed te kwalificeren gezien er zich in de directe omgeving diverse bushaltes bevinden.

Oppervlak
Ca. 516 m² BVO, volledig op de begane grond gesitueerd.

Wijze van oplevering
In huidige (casco) staat.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 52.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.