Splinterlaan 156 2352 SM Leiderdorp

Heerlijk lichte kantoorruimte, gelegen in een hoogwaardig onder architectuur gebouwd en representatief kantoorpand, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame bouwmaterialen. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit een nette ruimte gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van airconditioning, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, radiatoren, te openen ramen en beschikt over gedeelde sanitaire voorzieningen.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen nabij uitvalswegen en nabij het centrum van Leiderdorp. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Santhorst. De ontsluitingsweg naar de A4 (Amsterdam - Den Haag, Rotterdam) is uitstekend te bereiken. Naast een goede bereikbaarheid per auto is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Oppervlak
Ca. 30 m² kantoor-/praktijkruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 450,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 80,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.