Poolzeestraat 3 8226 DA Lelystad

TE HUUR/TE KOOP

In de Waterwijk in Lelystad staat dit kantoorpand annex praktijkruimte met een oppervlakte van circa 148 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden (A6 richting het noorden / Amsterdam en de N302 naar Harderwijk).

Bestemming
De bestemming “Dienstverlening” heeft betrekking op dit bouwblok dat deel uitmaakt van de woon-werklocatie in Sont. Er kan in dit blok alleen sprake zijn van dienstverlenende functies. Onder dergelijke functies kunnen de functies worden verstaan zoals kapperszaken, schoonheidsinstituten, reclamebureaus etc..

Voorzieningen
- pantry;
- toilet;
- plafonds met inbouwverlichting;
- cv-installatie.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand exclusief btw.

Beschikbaar
In overleg.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in
aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde btw.

DIT PAND WORDT OOK TE KOOP AANGEBODEN. PRIJS N.O.T.K.

Voor meer informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad