Laauwikstraat 6 6663 CJ Lent

Laauwikstraat 6 te Lent

Op steenworp afstand van Station Nijmegen Lent gelegen kantoorruimte met 8 eigen parkeerplaatsen.
Aan de voet van de Waalbrug en op korte loopafstand van het station gelegen turn key kantoorruimte.

PARKEREN
8 eigen parkeerplaatsen alsmede voldoende parkeermogelijkheden rondom het kantoor.

BESCHIKBARE RUIMTE

Begane grond
Oppervlakte: ca. 240 m² v.v.o.
Prijs: € 3.350,- per maand excl. BTW en servicekosten
Voorschot servicekosten: € 450,- per maand excl. BTW

INDELING
Eigen entree met balie.
3 kantoorruimten
Vergaderruimte
Keuken, waaraan een archief-/opslagruimte.
Gedeelde toiletgroep.

OPLEVRINGSNIVEAU
- Huidige staat
- Datavoorzieningen;
- Representatief kantoor;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel (met uitzondering van een supermarkt), met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever.