De Tuinderij 7 3833 SC Leusden

KANTOORRUIMTE OP EERSTE VERDIEPING IN EEN NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN DE PLANTAGE TE LEUSDEN

OMSCHRIJVING
De kantoorruimte van ca. 50 m² maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "de Plantage". De Tuinderij ligt op het nieuwe bedrijventerrein dat tussen de Randweg-Groene Zoom-Ursulineweg wordt gerealiseerd. Het nieuwbouwpand wordt volgens de laatste ontwikkelingen duurzaam gebouwd en is voorzien van o.a. ledverlichting en isolatieglas HR++.

LOCATIE
De tussenunit is gelegen op bedrijventerrein De Plantage, aan de rand van het dorp Leusden, vlakbij het prestigieuze nieuwe AFAS Experience Center en de op- en afrit Leusden van de A28. Dé perfecte locatie voor de startup van uw nieuwe of reeds bestaand bedrijf.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt dichtbij de snelweg A28 en ook de A1 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort, waarvandaan diverse treinen rijden naar Amsterdam, Rotterdam, Apeldoorn, Zwolle, Enschede, Leeuwarden etc. In de buurt van het pand komt een groot theater, verder zijn er diverse bedrijven gevestigd zoals Hotel Van der Valk, Intergamma, Sportcentrum Theo Meijer, AFAS Software, Verzekeraar Arag en Schreuder Ruitenbeek installatiebeheer.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak van deze tussenunit bedraagt circa 50 m² gelegen op de verdieping van de unit.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “'t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
• Betonvloer belastbaar tot 500 kg/m²;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Pantry met koelkast en close-in boiler;
• Airco voor zowel koelen als verwarmen op de verdieping;
• Alarminstallatie met tag;
• Daklicht;
• Hangend toilet op de verdieping.

PARKEREN
Er is officieel 1 parkeerplaats beschikbaar voor deze kantoorruimte op het terrein, ze zijn eigendom van de V.v.E en zijn geen toebedeelde plaatsen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 750,- exclusief BTW

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bij het sluiten van de huurovereenkomst zal een waarborgsom worden gevraagd ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten hebben betrekking op de levering van gas, water en elektra en bedraagt een voorschot van € 125,- per maand exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.