Meer en Duin 56-C 2163 HC Lisse

Uitermate complete bedrijfs- kantoorunit op het moderne bedrijventerrein Meer en Duin te Lisse met parkeergelegenheid op eigen terrein en prima laad- en losmogelijkheden.

Algemeen:
De bedrijfs- kantoorruimte maakt onderdeel uit van een in 2006 gerealiseerd bedrijvencomplex waar een keur aan verschillende bedrijven gevestigd is. De indeling van dit gedeelte van het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de ruime opzet, waardoor er prima parkeergelegenheid alsmede laad- en losmogelijkheden zijn. Daarnaast hebben de units een moderne uitstraling, zijn ze goed geïsoleerd en kennen ze een uitstekende hoogte waardoor de gebruiksmogelijkheden ronduit prima zijn.

Indeling begane grond:
Entree middels de loopdeur waarna men in een kleine hal komt vanwaar er enerzijds toegang is tot de bedrijfsruimte op de begane grond en anderzijds, middels de trapopgang, tot de kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte kent een prima afmeting doordat de totale bruto vloeroppervlakte van de begane grond bijna 60 m² bedraagt. De bedrijfsruimte is als vanzelfsprekend ook toegankelijk via de grote overheaddeur (circa 3,5 meter bij circa 4 meter) die het mogelijk maakt dat belevering door middel van een vrachtauto heel goed mogelijk is. Achterin de bedrijfsruimte is een afgesloten toilet gerealiseerd. De bedrijfsruimte is verder voorzien van tl-verlichting en verwarming d.m.v. een heater.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping kent een bruto vloeroppervlakte van circa 65 m² en is altijd als kantoorruimte in gebruik geweest. Op de verdieping aangekomen is er een aparte ruimte waar de pantry zich bevindt en vanwaar er toegang is tot een sanitaire ruimte voorzien van een afgesloten toilet en een doucheruimte. Dan is er nog een royale kantoorruimte aan de voorzijde. De ruimte voelt comfortabel aan door het grote glaskozijn waardoor er sprake is van veel daglicht inval. Verder is deze verdieping voorzien van een praktische tegelvloer, airconditioning, een kabelgoot en radiator verwarming.

Overig:
De genoemde huursom is exclusief energielasten. De unit beschikt over ‘eigen meters’ waardoor de huurder zelf een contract met de energieleverancier van zijn keuze af kan sluiten.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming
De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen
- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk
te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het
verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.