Industrieweg 10 a 3606 AS Maarssen

ALGEMEEN
Dé perfecte plek voor jouw startende onderneming!

Het representatieve kantorencentrum “De Bongerd” met eigen parkeerterrein is gelegen op het kantorenpark “Maarssenbroek” te Maarssen. Op het kantorenpark “Maarssenbroek” zijn verschillende gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals de Praxis, Gamma en de Lidl Supermarkt. De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid via Zuilense Ring en de snelweg A2 die zorgt voor een zeer goede verbinding met Amsterdam, Utrecht en de snelwegen A12 en A27. Het gezellige winkelcentrum van Maarssen is op 4 autominuten rijden gelegen.

De beschikbare kantoorunit is voorzien van een deur met zijdelings een glasstroken, vloerbedekking, zonwering en databekabeling. Er zijn toiletten en een pantry voor gemeenschappelijk gebruik.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De snelweg A2 is op slechts drie minuten rijden gelegen en door de nabijgelegen Zuilense Ring zijn de snelwegen A12, A27 en A28 binnen tien minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Aan de Maarssenbroeksedijk is een bushalte gelegen waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het NS-station Maarssen (o.a. stadsbussen 37 en 38) en de verschillende wijken in Utrecht-West.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is een unit beschikbaar op de 1e verdieping.

Unit 4 | circa 39 m2 | VERHUURD

Genoemde metrage is inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein op basis van fair-use.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• medegebruik entree voorzien van tochtsluis;
• personenlift;
• bewakingscamera’s;
• brievenbus per huurder;
• bewegwijzering in het kantoorpand en op het eigen terrein (eenmalig € 150,00 te vermeerderen met omzetbelasting);
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden voorzien van deuren en deels glasstroken;
• radiatoren;
• kabelgoten voorzien van databekabeling, outlets en wandcontactdozen;
• lamellen (waar aanwezig);
• elektrische buitenzonwering;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• medegebruik pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasser alsmede koud- en warmwater;
• brandblussers;
• medegebruik toiletgroep voorzien van voorportaal met fonteintje;
• medegebruik fietsenhok.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDIETIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 90,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 64,00 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak van de algemene ruimten;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud van de algemene ruimten;
• onderhoud lift;
• onderhoud terrein;
• vuilafvoer incl. containerhuur;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.