Raadhuisstraat 32-34 3603 AW Maarssen

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE RAADHUISSTRAAT 32-34 TE MAARSSEN

ADRES
Raadhuisstraat 32-34 te Maarssen.

ALGEMEEN
Het betreft een prachtige kantoorvilla aan de Raadhuisstraat in Maarssen. De kantoorvilla bestaat uit drie bouwlagen en een eigen tuin (omheind). Zowel binnen als buiten is de kantoorvilla in zeer goede staat afgewerkt. Parkeermogelijkheid is aanwezig aan de voor- en achterzijde van het object.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Maarssen. De omliggende bebouwing bestaat uit kantoorpanden en woonhuizen. In de nabije omgeving bevinden zich enkele voorzieningen zoals winkels, restaurants, bushaltes op loopafstand.

Eigen vervoer
Maarssen is gelegen langs de A2 en is tevens via de rondweg van Utrecht-Overvecht “de Zuilense Ring” ook bereikbaar vanaf de A27 en A28.

Openbaar vervoer
Het station Maarssen is gelegen op ongeveer 3 km afstand van de kantoorvilla. Op 2 minuten loopafstand is de bushalte vanwaar een goede busverbinding is met Utrecht CS of Maarssen CS (5 minuten).

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 450 m², waarvan:
- circa 210 m2 gelegen op de begane grond;
- circa 120 m2 gelegen op de 1e verdieping;
- circa 120 m2 gelegen op de 2e verdieping.
Deelverhuur bespreekbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 3860
Grootte: 362 m²

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- gestuukte wanden;
- gestuukte plafonds voor zien van hangverlichting;
- airco-units (splitunits) per vertrek;
- verwarming middels radiatoren;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond;
- keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een laminaatvloer op de begane grond;
- raambekleding;
- alarmsysteem.

De achterliggende tuin is omheind en voorzien van hagen, diverse beplanting en sierbestrating door middel van waaltjes.
Tevens is aan de achterzijde van het object een opslagruimte aanwezig.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het voor- en achter gelegen parkeerterrein (openbaar).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 90.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

KOOPSOM
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor alle benodigde services, diensten en klein onderhoud(contracten) alsmede de jaarlijkse onderhoudscontracten voor de aanwezige installaties.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.