Looiershof 16 6211 MC Maastricht

Te huur : ca. 28 m² VVO kantoorruimte op begane grond met 2 parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarage.

Adres : Looiershof 16, 6211 MC Maastricht.

Locatie : gelegen in het hart van het historisch centrum van Maastricht, het Jekerkwartier. Het Jekerkwartier is de laatste jaren enorm in opkomst en in trek bij diverse partijen vanwege de natuurlijke samenvloeiing van diverse functies, o.a. winkelen, hoogwaardig horeca aanbod, wonen, ontspannen en verblijven.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : circa 28 m² VVO kantoorruimte op begane grond.

Parkeren : 2 parkeerplaatsen in ondergrondse garage en op loopafstand zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting, airconditioning.

Bestemming : kantoorruimte.

Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 750,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Servicekosten : voorschot € 82,33 / maand exclusief BTW. Het betreft de volgende leveringen en diensten :
- glasbewassing algemene ruimten;
- verlichting algemene ruimten;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten en garage;
- klein onderhoud en schoonmaak algemene ruimten.

Bankgarantie / waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijs-indexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.