Groesbeekseweg 4 6581 BH Malden

Uitstekend geoutilleerde kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van het gebouw grond met entree aan de voorzijde van het gebouw op de begane grond.

Het representatieve kantoorgebouw is gelegen tegenover het winkelcentrum in Malden. Aan de achterzijde gelegen aan een grote parkeerplaats. U of uw gasten kunnen ook parkeren aan het parkeerterrein aan de Zuidzijde van het winkelcentrum.

De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van:

- vloerbedekking tapijt in de kantoren en keramische vloertegels in de algemene ruimten;
- systeemplafonds;
- aluminium ramen, deuren en kozijnen met isolerende beglazing;
- dauerluftung in ramen;
- plafond airco's in de kantoren;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- strakke wandafwerking in neutrale kleurstelling;
- pantry met close-in boiler;
- toilet met closet en urinoir voor heren (luxe betegeling);
- toilet met closet voor dames (luxe betegeling);
- alarminstallatie;

Op de eerste verdieping zijn een tweetal kamers van 44 m², 21 m² en een entree van 6 m², dus in totaal 71 m². Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree van 67 m² met trappenhuis en liftinstallatie, toiletgroep en pantry gesitueerd.

Totale oppervlakte in VVO: 71 m² en 67 m² algemene ruimte welke laatste ruimte u deelt met in totaal 3 gebruikers.

In het belendende pand is accountancy, een belastingadviespraktijk en advocatuur aanwezig.

De kantoorruimte wordt bij voorkeur geheel verhuurd maar mogelijk ook in delen te huur in nader overleg.

Servicekosten:
voorschot verbruik gas, water en elektra in nader overleg.

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele termijnen zijn bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in jan 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.