Groesbeekseweg 4 6581 BH Malden

Uitstekend geoutilleerde kantoorruimte gelegen op de begane grond met eigen entree aan de voorzijde en aan de achterzijde met drie kantoorkamers.

Aan de voorzijde gelegen tegenover het winkelcentrum in Malden. Aan de achterzijde gelegen aan een grote parkeerplaats. U of uw gasten kunnen ook parkeren aan het parkeerterrein aan de Zuidzijde van het winkelcentrum.

De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van:
- vloerbedekking PVC vloeren en keramische vloertegels;
- systeemplafonds;
- aluminium ramen, deuren en kozijnen met isolerende beglazing;
- dauerluftung in ramen;
- intercominstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- glasvliesbehang in neutrale kleurstelling;
- pantry met close-in boiler;
- toilet met closet en urinoir voor heren (luxe betegeling);
- toilet met closet voor dames (luxe betegeling);
- alarminstallatie;

Op de begane grond zijn een drietal kamers van 37 m2, 26 m2 en 8 m2 aan de achterzijde in combinatie met algemene ruimte.

Totale oppervlakte in VVO: 71 m2 en 67 m2 algemene ruimte.

In het belendende pand is accountancy, een belastingadviespraktijk en advocatuur aanwezig.

De kantoorruimte wordt bij voorkeur geheel verhuurd maar mogelijk ook in delen te huur in nader overleg.

Servicekosten:
voorschot verbruik gas, water en elektra in nader overleg.

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele termijnen zijn bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in jan 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging