Dam 6-A 4331 GJ Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een praktijk/kantoorruimte te huur aanbieden in het hart van Middelburg.

Deze ruimte maakt deel uit van een prachtig monumentaal pand dat recentelijk volledig is gerenoveerd. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 44 m² VVO, is instapklaar en volledig gestoffeerd. Voorzien van een luxe keukenblok en prachtige hoge plafonds met ornamenten, bevindt deze kantoorruimte zich op een absolute zichtlocatie aan de Dam van Middelburg, een bruisend plein omringd door statige monumentale panden. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, hotels en winkels. Parkeren is mogelijk (met vergunning) direct voor de deur. Deze unieke ruimte is perfect voor een praktijk of kantoor en biedt zowel charme als functionaliteit op een prachtige locatie.

In het kort:
– Dam 6a, 4331 GJ te Middelburg
– Kantoorruimte op de begane grond van ca. 44 m² VVO
– Turn-key opleveringsniveau
– Huurprijs € 700,- per maand excl. BTW

Locatie:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Voorts is Middelburg de winkelstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijven.

Afmetingen:
Oppervlakte van het gehuurde : ca. 44 m2 VVO (excl. alg. ruimtes)
De oppervlaktes zijn ingemeten conform de NEN2580. U wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het object op juistheid te controleren. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

Huurprijs:
€ 700,- per maand excl. BTW

Voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie t.p.v. toilet;
- Gesausde wanden;
- Vloerbedekking;
- Vrije hoogte 3.8 m;
- Toilet;
- Douche;
- Keuken met koelkast, kookblad, vaatwasser, afzuigkap;
- Verlichting.

Servicekosten:
De (fixed) servicekosten bedragen € 200,- per maand excl. BTW en omvatten de volgende leveringen en diensten:

– Schoonmaak (stoep en entree);
– Internet;
– Waterverbruik;
– Verwarming;
– Onderhoud van brandalarminstallatie;
– Elektra buitenverlichting en verlichting entree;
– Glasbewassing.

Het voorschot servicekosten voor elektra verbruik van de ruimte bedraagt € 20,- per maand excl. BTW (kan in overleg verhoogd worden omdat het aan het verbruik ligt).

Omgevingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ geheel onherroepelijk in werking en de bestemming is ‘Gemengd-4’. De voor ‘Gemengd-4’’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
- detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
- kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 ;
- maatschappelijke voorzieningen;

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 5291
Appartementsindex : A2

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 1 maand huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.