De Passage 28 3641 AK Mijdrecht

Op een uitstekende locatie, aan ‘De Passage’, in het winkelcentrum van Mijdrecht is per direct een courante kantoor-/winkelunit beschikbaar van ca. 135 m² b.v.o. Het object kenmerkt zich door haar courante maatvoering, ruime frontbreedte van ca. 7 meter en is o.a. voorzien van een grote glazen pui wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een open uitstraling.

De Passage vormt het kernwinkelgebied van Mijdrecht, o.a. de Albert Heijn, Bakkerij de Kruijf, Gall & Gall, Keurslager en Scapino zijn hier gevestigd. De directe buur is winkelketen Xenos en in de directe omgeving zijn er verscheidene (plaatselijke) ondernemingen gevestigd zoals: Good For You Mijdrecht, Kapsalon Buddies, Koot Brillen, Pearle opticiens en Swaab Juweliers. Verder zijn er nog diverse horecaondernemingen op loopafstand gevestigd, zoals o.a. Hans & Frietje, Het Rechthuis, Graaf Jan Mijdrecht, Family Mijdrecht en De Kantine Mijdrecht.

Indeling en oppervlakte:
Ca. 135 m² b.v.o. op de begane grond.
Entree aan de voorzijde (glaspui over gehele breedte), nader in te delen winkelruimte en doorgang naar achtergelegen opslagruimte, toilet en pantry.

Opleveringsniveau:
In huidige staat 'as is where is'.

Het object beschikt onder andere over:
- pantry;
- toilet;
- ISRA aansluitpunt;
- alarm;
- elektrische voorzieningen;
- airco en cv.
*De aanwezige voorzieningen w.o. airco en cv behoren niet tot het gehuurde maar worden ‘om niet’ ter beschikking van huurder gesteld.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 250,- per maand exclusief BTW (op voorschot basis).

Voor de levering van G/W/L worden door huurder zelf contracten afgesloten (eigen aansluiting G/W/L).

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor uiteenlopende toepassingen zoals retail (o.a. cadeauwinkel, sport(schoenen)zaak, parfumerie, bloemenzaak, kapsalon), dienstverlening, maatschappelijke voorziening of kantoor.

Enkelbestemming ‘Centrum’, zie ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie in het centrum van Mijdrecht met een continue toestroom van winkelend publiek;
- De winkelruimte wordt omringd door een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en diverse (horeca)ondernemingen;
- Uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Uitstekende gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, o.a. op een grootschalige parkeerterrein (blauwe kaart) en in de ruime parkeergarage met lift direct onder de passage.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom.

Locatie gegevens:
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen. Sinds de herindeling met de gemeente Abcoude per 1 januari 2011, bestaat de gemeente uit acht dorpskernen; Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.

De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, ruimte en natuur.
Bron: derondevenen.nl

Aanvaarding:
Per direct.