Westbaan 200 2841 MC Moordrecht

Algemeen:
Project Baanzicht bestaat uit drie hoogwaardige kantoor- bedrijfsgebouwen gelegen op een prominente zichtlocatie langs de A20.
Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. In gebouw Baanzicht III komt ca. 1.135 m² beschikbaar voor de verhuur.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- met bedrijfsdoeleinden.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren is mogelijk op de bij het gebouw behorende parkeerterrein. Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.135 m² v.v.o. verdeeld over 4 bouwlagen.
- Begane grond ca. 255 m², tussenstuk ca. 65 m²;
- 1e verdieping ca. 255 m², tussenstuk ca. 30 m²;
- 2e verdieping ca. 290 m²;
- 3e verdieping ca. 240 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal in zeer nette huidige ingerichte staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende inrichtingscomponenten:
- centrale entreehal;
- pantry;
- lift;
- nette scheidingswanden;
- vloerbedekking/kunststof houten vloer;
- airconditioning;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry voorziening op elke verdieping;
- databekabeling incl. serverruimte.

De bovenste verdieping beschikt over een ruim dakterras met mooi uitzicht over de omgeving.

De bedrijfsruimte op de begane grond is tevens voorzien van een overheaddeur.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Industrieel:
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huur-overeenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.