Warmoezenierstraat 7 2671 ZP Naaldwijk

Ter (onder)huur aangeboden:
Op een zichtlocatie in Naaldwijk gelegen, turnkey kantoorruimte, energielabel A, op de bovenste etage van een tweelaags modern en kenmerkend bedrijfsverzamelgebouw op de woonboulevard in Naaldwijk. De locatie is centraal gelegen in het Westland en is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen, waaronder de Veilingroute en verkeersknooppunt Westerleeplein.
De aangeboden kantoorruimte is in totaal circa 506m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) groot. Zie ook de bijgevoegde brochure met indelingstekening voor meer informatie. Het inbouwpakket is in 2021 nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- moderne entree, trappenhuis en personenlift;
- representatieve indeling met combinatie van open en gesloten overleg- en werkruimtes;
- verdieping voorzien van vloerbedekking en PVC laminaat;
- Ledverlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- bezoekers pantry en aparte lunchruimte;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- topkoeling en additionele koeling (airco’s) in alle vertrekken;

De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat. Overname van delen van het meubilair is bespreekbaar.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 30 november 2025 met aansluitend een verlengingsperiode voor nogmaals 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €126,- per m² VVO per jaar exclusief BTW of te vermeerderen met 5% BTW compensatie.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €12,50 per m² VVO per jaar exclusief BTW. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van de nutsvoorzieningen.

Parkeren
Vrij parkeren op het omringende terrein van de woonboulevard.

Ingangsdatum:
De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract :
standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid:
De locatie is centraal gelegen in het Westland en is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen, waaronder de Veilingroute en verkeersknooppunt Westerleeplein.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van de ruimte.