Lireweg 72 2153 PH Nieuw-Vennep

Multifunctioneel kantoor / bedrijfspand bestaande uit twee verdiepingen. De begane grond betreft een entreehal, een opslagruimte verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en een eigen toiletruimte.

De opslagruimte / garage is bereikbaar via een elektrische overhead-deur. Deze voorste ruimte / garage is bijzonder licht, aangezien de overhead-deur van een lichtdoorlatend materiaal is gefabriceerd. Twee van de drie ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een afzonderlijke split-unit airconditioning. De grootste opslagruimte op de begane grond is voorzien van een extra toiletruimte. Al hoewel thans in gebruik als opslag is de ruimte ook redelijk eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een showroomruimte / fitnessruimte / praktijk behandelkamer o.i.d. door de vloer bijvoorbeeld te voorzien van een PVC of laminaat afwerking. Ook deze ruimte is namelijk verder al prima afgewerkt met een systeemplafond, centrale verwarming, aparte airconditioning en kabelgoten. Er is alleen geen directe daglichttoetreding. Achter de garage is een derde afzonderlijke ruimte aanwezig van 20 m2. Hierin is een kleine tussenvloer aanwezig van 6m2 voor extra opslagruimte en er is een grote kluis / brandkast aanwezig.

Vanuit de entreehal is een tweede hal te bereiken met hardhouten trap naar de verdieping. De verdieping bestaat uit één grote open, keurig afgewerkte kantoorruimte, v.v. airco, kabelgoten en systeemplafond. Centraal is een kleine keuken v.v. vaatwasmachine en koelkast en de dubbele toiletruimte gelegen.

Zowel de ruimte op de eerste verdieping als de bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van airconditioning. In het gehele pand zijn aansluitingen voor datanetwerk en telefonie aanwezig d.m.v. kabelgoten. Het gehele pand is v.v. centrale verwarming en is beveiligd met een uitgebreide alarminstallatie. Voor extra waardevolle zaken is een grote kluis aanwezig. Het pand bevindt zich in een prima staat van onderhoud en wordt turn-key opgeleverd.

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein, direct voor het pand. Eventueel kan er ook een auto binnen in de garage geparkeerd worden via de overheaddeur. Daarnaast is er ruimschoots voldoende parkeerruimte op de openbare weg.

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid. Dit is het meest recente bedrijventerrein van Nieuw-Vennep. Het is fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen en via de N207 snel te bereiken vanaf A4 en A44. Verder via N205 zeer snel bereikbaar in de richting van Haarlem en A9.
Huurtermijn in overleg, minimale periode 3 jaar.

Totale vloeroppervlak 200 m2 ( 2x 100 m2 )

Huurprijs € 1.650,- exclusief btw per maand voor de totale unit van 200 m2.

Servicekosten € 150,- exclusief btw per maand

Parkeerruimte:
Twee privé parkeerplaatsen direct voor het pand. Een parkeerplaats binnen in de garage. Voorts gratis parkeren op de openbare weg

Faciliteiten:
Elektrische overhead deur
Opslagruimte verwarmd d.m.v. CV en v.v. airconditioning
Kantoor v.v. airconditioning.
Werkruimtes beneden v.v. airconditioning.
Geheel v.v centrale verwarming
Kantoor v.v. keukenblok
Gehele pand v.v. kabelgoten t.b.v. data- / telefoniebekabeling en elektriciteit
Zowel begane grond als eerste verdieping v.v. systeemplafond en lichtarmaturen
Dubbele toiletgroep op de verdieping. Extra toilet op de begane grond
Optimaal geïsoleerd
Voorzien van alarmbeveiliging met mogelijkheid voor aansluiting op meldkamer

Diverse inventaris waaronder airco’s, alarm en diverse overige zaken aanwezig en gratis te gebruiken door de huurder. Onderhoud van deze zaken is voor rekening van de huurder.