Kerklaan 10-16 2911 AD Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Ondernemerscentrum Zuidplas is een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de Kerklaan 10-16 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Voor de verhuur is beschikbaar:
- Kerklaan 10 D (49 m²) gelegen op de 1e etage
- Kerklaan 12 (50 m²) gelegen op de 1e etage

De twee kantoren zijn op dit moment samengevoegd tot één kantoorruimte. Huur per kantoorunit is mogelijk.

Locatie
Het object is zeer gunstig gesitueerd op de hoek van de Kerklaan en de Schielandweg (N219) te Nieuwerkerk aan den IJssel op enkele (auto) minuten afstand van de A20 en is gelegen op loopafstand van het NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel met trein en busverbindingen.

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• Eigen entree;
• (Personen) liftinstallatie;
• Ontruimingsinstallatie;
• Ventilatie en koeling.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkte wanden;
• Te openen ramen;
• Gescheiden toiletgroep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Binnen en/of buitenzonwering;
• Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling;
• Verwarming middels radiatoren;
• Ventilatie en koeling.

Huurprijs
Kamer 10 D : € 815,= per maand excl. BTW
Kamer 12 : € 835,= per maand excl. BTW

De all-in huurprijs per maand is inclusief servicekosten, algemene schoonmaak, verwarming en elektra. Huurder heeft de mogelijkheid om tegen een vergoeding gebruik te maken van de glasvezel dataverbinding en telefonie (VOIP), welke dan tevens kan worden aangesloten op de intercominstallatie.

Oplevering
Kamer 10 D : per 1 september 2024
Kamer 12 : per 1 september 2024

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.