Hertogplein 8 6511 SK Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van circa 851 m² b.v.o. gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. Het object uit bouwjaar 2013 en is gelegen aan het Hertogplein. De voorzijde van het object is voorzien van een glazen pui die gedeeltelijk open kan door middel van elektrische schuifdeuren. Ook de zijkant van het object is voorzien van glas, waardoor het object veel lichtinval heeft. De winkelruimte is recht tot recht aan. De achterzijde van het object is voorzien van magazijn, pantry/keuken en sanitair. Laden en lossen kan via de Derde Walstraat waardoor het rechtstreeks in het magazijn kan worden geplaatst.

LIGGING
De winkelruimte ligt op een mooie zichtlocatie aan het Hertogplein. Passanten die vanuit Nijmegen Oost richting het stadscentrum gaan per auto, fiets of lopend komen langs deze winkelruimte. In de direct omgeving zijn diverse landelijke winkelketen en lokale partijen gevestigd, zoals Regenboog, Runnersworld en Gym Society.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarage Kelfkensbos is op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

PARKEREN
Mogelijkheid tot 1 parkeerplek.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte circa 690 m² b.v.o.
Magazijn circa 108 m² b.v.o.
Kantine circa 12 m² b.v.o.
Opslag circa 41 m² b.v.o.
Totaal circa 851 m² b.v.o.

BESTEMMING
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-4’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ondersteunende horeca.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt in huidige staat en vrij van huur opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
• Tegelvloer;
• Systeemplafond;
• Basis verlichting;
• Pantry;
• Toiletten;
• CV ketel;
• Airco units;
• Warmtegordijn;
• Alarm.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A+, geldig tot 12-04-2033.

AANVAARDING
Per 1 juli 2023.

HUURPRIJS
€ 150,- per m2 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURTREMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

BETALING
Betaling per één (1) maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur.

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de winkelruimte eens van binnen te komen bekijken!