Oranjesingel 60 6511 NX Nijmegen

Algemeen:
Voor de verhuur is een turnkey kantoorunit beschikbaar gelegen aan de straatzijde op de eerste verdieping van een representatieve kantoorvilla aan de Oranjesingel in Nijmegen. Het gehele pand is recentelijk gerenoveerd en beschikt over energielabel A.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is de volgende kantoorunit beschikbaar:
- Unit 1.8: circa 39 m² (VVO) op de eerste verdieping.

Locatie:
De Oranjesingel is een drukke doorgaande singel van de Waalbrug naar het Keizer Karelplein. Het object ligt op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Aan de Oranjesingel en St. Canisiussingel zijn vele bedrijven gevestigd, zoals advocaten, notarissen, makelaars, huisartsen, tandartsen en enkele horecagelegenheden. Kortom, een toplocatie voor bedrijven die graag gezien willen worden.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Goed bereikbaar met de auto, onder andere via de Waalbrug en het Keizer Karelplein.
Openbaar vervoer: Station Nijmegen ligt op loopafstand. Op steenworp afstand ligt een bushalte aan de Hertogstraat.

Parkeren:
Het pand beschikt over een ruim parkeerterrein aan de achterzijde. Voor deze kantoorunit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De unit wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree met marmeren vloer;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels CV-installatie en radiator;
- Airco-unit met verwarmingsfunctie;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Balkon;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry per verdieping;
- Dames- en herentoilet per verdieping;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie en brandpreventie-middelen;
- Overdekte fietsenstalling.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 650,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 85,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 38,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, internet, onderhoud en service contracten van gebouw gebonden installaties, verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

Huurperiode:
In overleg. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan middels automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel:
A-label.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl