St. Teunismolenweg 54 6534 AG Nijmegen

Zelfstandige kantoorruimte met buitenterrein te huur!

St. Teunismolenweg 54 - 6534 AG - NIJMEGEN
Aan de rand van bedrijventerrein Winkelsteeg, aan het Maas-/Waalkanaal, gelegen kantoorruimte met mogelijkheid tot het bijhuren van een buitenterrein van maximaal 200 m².
De ruimte is gelegen op de eerste etage en heeft een eigen entree via een trap aan de buitenzijde van het pand, welke uitkomt in een tochtportaal op de eerste etage.

Vloeroppervlakte (v.v.o.):
ca. 110 m² op de eerste etage
Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
De etage is verdeeld over 3 kantoorruimtes, een gescheiden toiletgroep en keuken.
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd.

Voorzieningen:
- Zelfstandige entree
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Toiletgroep
- Keuken
- Verwarming middels CV-installatie
- Alarminstallatie
- Vloeren en natte groepen voorzien van tegels.

Parkeren:
Voldoende op het eigen terrein.

Bestemming:
Gemengd, bestemd voor:
wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen;;

Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 950,-- per maand

Energielevering/servicekosten:
Door verhuurder worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf/voor eigen rekening een abonnement af te sluiten voor de leverantie van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens,) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.