Bijleveldsingel 58 6524 AE Nijmegen

Bijleveldsingel 58 - 6524 AE - NIJMEGEN
Schuin tegenover parkeerterrein De Wedren en op korte loopafstand van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, zelfstandige kantoorruimte met 2 balkons en een ruim dakterras.
Het kantoor is gelegen op de tweede etage van een complex bestaande uit woningen en commerciële ruimten. Vanwege de hoekligging hebben alle kamers veel lichtinval.

Vloeroppervlakte (v.v.o.):
ca. 116 m² v.v.o. verdeeld over 4 kantooruimten (mogelijkheid om 1 ruimte te splitsen in 2 separate kantoren).
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond met voorportaal, hal waaraan de lift en trappenhuis.
2e etage. Entree/hal, waaraan 4 nette kantoorruimten, 2 bergruimten, een toilet en keuken.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Turn-key.

Bestemd voor:
kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 18.900,-- per jaar, exclusief BTW.

Energielevering/servicekosten:
€ 150,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
1 juli 2024