Bijsterhuizen 1160-D 6546 AS Nijmegen

TE HUUR
Het betreft een hoogwaardig zelfstandige kantoorunit met eigen entree verdeeld over 2 verdiepingen op bedrijventerrein "Bijsterhuizen" te Nijmegen.
Bedrijventerrein "Bijsterhuizen" is het grootste bedrijventerrein van Gelderland en strategisch gelegen aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar Nijmegen en Wijchen.

Bereikbaarheid:
Per auto is het gehuurde zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel _ Rotterdam), A73 ( Nijmegen _ Venlo) en A50 (Arnhem _ Eindhoven) en A326 (Wijchen- knooppunt Bankhoef (A50). Met het openbaar vervoer is de kantoorunit bereikbaar middels een busverbinding vanaf Nijmegen centraal station en Nijmegen-Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Begane grond _ kantoorruimte: ca. 140 m²
1e verdieping- kantoorruimte: ca. 150 m²
Totaal: ca. 290 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt over de navolgende voorzieningen:

_ Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping;
_ Kantoor-/praktijkruimte;
_ Pantry voorzieningen 2x;
_ Systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
_ 6 parkeerplaatsen met laadpalen.
_ alarminstallatie;
_ Brandmeldinstallatie;
_ Airco-unit op de begane grond;

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen gelegen voor het object.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft: 'Bedrijfsdoeleinden II'' en is derhalve geschikt voor bedrijven en de bijbehorende parkeervoorzieningen en ontsluitingsstructuur.

Huurpijs:
€ 2250,- per maand exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen:
Aansluiting en verbruik van gas, water en elektra komt op huurders naam en voor huurders rekening.

Huurtermijn;
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Er dient een borgstelling ter grootte van (drie) 3 maanden huur inclusief BTW te worden afgegeven in vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Zekerheidsstelling:
Er dient een borgstelling van 3 maanden huur te worden afgegeven in vorm van een waarborgsom.

Aanvaarding:
Per december '23.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden
voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze
goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel
vrijblijvend.