Eekboerstraat 30 7575 AX Oldenzaal

Op het bedrijventerrein Hazewinkel te Oldenzaal bieden wij het representatieve kantoorpand "De Oude Schakel" aan voor de verhuur. Het object beschikt over o.a. 6 kantoorvertrekken, heeft een totale oppervlakte van ca. 316 m² en beschikt over veel daglichttoetreding en voldoende eigen parkeerruimte (12 eigen parkeerplaatsen en 6 openbare - maar aangelegen - parkeerplaatsen).

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 316 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Kantoorkamers: ca. 222 m².
Algemene ruimte: ca. 94 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal casco en in de staat waarin het zich dan bevindt doch schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Centrale (ontvangst)ruimte, zeer geschikt voor presentaties, ontvangst relaties etc.;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (LED-verlichting);
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken v.v. vaatwasser, koelkast en boiler;
- Koffiebar;
- 3 grote kantoorkamers zijn v.v. airconditioning (verwarmen en koelen).
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Het object maakt onderdeel uit van VvE Bedrijvenpark Eekboerstraat.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1691 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hazewinkel, nabij de A1. Op het bedrijventerrein zijn diverse reguliere bedrijven gevestigd, o.a. in de industriële, handels- en transportsector, dienstverlening en bouwnijverheid. Belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De snelweg A1 is op enkele autominuten bereikbaar. Via nabijgelegen N-wegen als de Eektestraat en Enschedesestraat zijn ook andere uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Station Oldenzaal met bus- en treinstation is op loop-/fietsafstand gelegen.

Parkeren
Bij het kantoorpand behoren 12 eigen parkeerplaatsen en 6 openbare - maar aangelegen - parkeerplaatsen;
- 4 rechterzijde
- 8 linkerzijde
- 6 voorzijde gemeentelijk/openbaar.

Bestemmingsplan
"Bedrijventerrein De Eekte - Hazewinkel" met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften "Bedrijventerrein - Wonen - Werken". Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de brochure en/of de gemeente Oldenzaal.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kosten parkmanagement
Parkmanagement ad. € 58,33 per maand, inhoudende;
- Schoonmaak verharding 2x per jaar
- Glasbewassing 2x per jaar
- Onkruidbestrijding 2x per jaar
- Cameratoezicht 24/7.

Aanvaarding
In overleg, doch per 01-01-2024 beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 2 jaar met aansluitend 2 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.