Breguetlaan 24-30 1438 BC Oude Meer

Kantoorpaviljoen van twee verdiepingen met ca. 2.000 m² kantoorruimte waarvan (een deel van) de begane grond momenteel als magazijnruimte is ingericht.
Op de verdieping heeft de huurder een patio in het middendeel.
Het paviljoen ligt op bedrijventerrein Sky Park, direct aan de start- en landingsbaan aan de oostzijde van de luchthaven Schiphol. Het park bestaat uit verschillende vrijstaande kantoor- en bedrijfspaviljoens, die in dezelfde stijl gebouwd zijn.

Ligging/bereikbaarheid
Het paviljoen bevindt zich direct aan de Fokkerweg en de Waterwolftunnel naar Aalsmeer. Vanaf de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 is het gebouw prima bereikbaar in circa 5 autominuten via de N201 en/of de Fokkerweg.
Het paviljoen is gelegen langs de Fokkerweg N232, ter hoogte van de Waterwolftunnel N201 naar Aalsmeer. Op slechts ca. 5 autominuten zijn zowel de op/afrit van de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 bereikbaar, hierdoor is de Luchthaven Schiphol op ca. 10 autominuten bereikbaar.
Op loopafstand van het paviljoen bevindt zich een bushalte van buslijn 180/181 (Cirkellijn Schiphol) waarvan in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus vertrekt, Knooppunt Schiphol Airport is hierdoor binnen ca. 30 minuten met openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlak
De verdiepingen omvatten:
begane grond : ca. 976 m² magazijn/kantoorruimte;
1e verdieping : ca. 1.022 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m².

Parkeren
Bij de beschikbare kantoor-/magazijnruimte behoren 23 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft een lichte representatieve gezamenlijke entree met ruime open trap naar de verdieping.

De begane grond is onder meer voorzien van:
- deels kantoorruimte, deels magazijn;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in het magazijn;
- magazijn voorzien van gecoate betonvloer;
- een kamerindeling d.m.v. glazen scheidingswanden;
- keuken;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds met led verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen.

De 1e verdieping is onder meer voorzien van:
- een kamerindeling d.m.v. glazen scheidingswanden;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- patio.

Het pand beschikt over energielabel A+.

Het gebouw kan tegen een opslag op de huur door verhuurder worden voorzien van een duurzaam VRF-systeem. Hierbij wordt een geavanceerd warmtepompsysteem toegepast waarbij gelijktijdig gekoeld (airconditioning) en verwarmd kan worden middels bediening per kantoorruimte. Het warmtepompsysteem voldoet aan de hoogste (ver-)duurzaamheidsnormen met een maximaal energielabel.
Het warmtepompsysteem in combinatie met toegepaste warmteterugwinning voor de ventilatie en koeling is van hoge kwaliteit en geeft een hoog comfort met een laag energieverbruik.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,-- per plaats per jaar exclusief BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten zullen nader worden vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.