Kastanjelaan 18-L 2982 CM Ridderkerk

Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een vrijstaand kantoorgebouw op kleinschalig kantorenpark aan de Kastanjelaan in Ridderkerk.

De kantoorruimte is verdeeld in 2 kantoorcompartimenten en een archief en heeft ruime daglichttoetreding en airco. Gezamenlijke spreekruimte en pantry. Het gebouw beschikt over een lift en goede parkeergelegenheid.

Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

Locatie:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 79 m² V.V.O. (ca. 69 m² netto) kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Tevens ruime, openbare parkeergelegenheid op loopafstand van het gebouw.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 21-09-2026.

Voorzieningen/specificaties:
- ruime gezamenlijke entree met lift;
- veel daglichttoetreding;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- dames- en herentoiletgroep op iedere verdieping;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- eigen pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie;
- intercom / huistelefoon.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 700,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Voorschot € 80,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco split-units;
- periodiek onderhoud lift;
- periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- periodiek onderhoud huistelefoon en belinstallatie;
- onderhoud alarm en aansluiting meldkamer;
- schoonmaken algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- ophalen huisvuil.

Voorschot gas, water en elektra: € 120,- per maand exclusief BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.