Trappenberglaan 40-e 2231 MV Rijnsburg

ALGEMEEN
Gloednieuwe ‘turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 80 m², onderdeel uitmakende van het nieuwbouwproject ‘Groen Park Katwijk’. Dit project is voor de ondernemer die een thuisbasis nodig heeft, welke aansluit op de eisen van nu én morgen. Een bedrijfsverzamelgebouw dat klaar is voor de toekomst.
De kantoorruimte is gesitueerd op de strategische hoek Kloosterschuurlaan / Trappenberglaan en beschikt over een uitgebreid afgewerkt opleveringsniveau.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Provinciale wegen N206 en N449.
De ruimte is uitermate geschikt voor onder andere dienstverlening, zoals uitzendbureaus, financiële dienstverleners en zorg gerelateerde partijen.
Bouwjaar 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 80 m² en is geheel op de verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De kantoorruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, welke aan de voorzijde van het object zijn gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt ‘turn key’ opgeleverd (excl. meubilair) in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- toilet
- pantry
- verlichting
- elektrapunten
- scheidingswanden
- airco
- verwarming

HUURPRIJS
€ 1.050,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 7472 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.