Oegstgeesterweg 206-F 2231 BD Rijnsburg

Turn-key kantoorunit gelegen in een monumentale bollenschuur met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In de stijlvol gerenoveerde bollenschuur zijn 6 kantoorunits gerealiseerd verdeeld over de begane grond, 1e- en 2e verdieping. Het pand is voorzien van een personenlift en beschikt over een uitstekend energielabel, namelijk energielabel A.

Op de 2e verdieping is er nu 1 unit beschikbaar van ca. 175 m² verhuurbaar vloeroppervlak, ingericht als kantoortuin met 2 separate spreekkamers. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van separate keuken/kantine. Dit is dé kans om met uw bedrijf een uniek en onderscheidend kantoor te betrekken!

Locatie
De voormalige bollenschuur is centraal gelegen en op loopafstand van winkelvoorzieningen en het centrum van Rijnsburg. De bereikbaarheid is te kenmerken als uitstekend, de locatie is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op twee minuten loopafstand) en de uitvalswegen richting de N206 en A44.

Oppervlak
Ca. 175 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Lift;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Airconditioning,
- Mechanische ventilatie;
- Glazen scheidingswanden;
- Netwerkbekabeling en netwerkspanning via vloerpotten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichting (wandlampen/inbouwspots);
- Intercom;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.