Boulevard 20 a 4701 EV Roosendaal

Gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Boulevard te Roosendaal in gezondheidscentrum ''De Dunant''! De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de begane grond van dit onder moderne architectuur gebouwde complex.
Op de begane grond en de 1e verdieping bevindt zich Gezondheidscentrum Henri Dunant, een groot medisch cluster wat bestaat uit o.a. huisartsen, apothekers, tandarts en fysiotherapeut. Op de 2e, 3e en 4e verdieping bevinden zich 19 koopappartementen. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen. Ook op basis van openbaar vervoer is het complex zeer goed te bereiken met een busstation en het treinstation op loopafstand.

Ligging:
Goed gelegen, een zichtlocatie bij uitstek! Het stadscentrum en kernwinkelgebied bevinden zich op loopafstand. Het station van Roosendaal is gelegen op loopafstand, een bushalte is gelegen naast de deur.

Bouwjaar:
2020

Oppervlakte:
Kantoorruimte Ca. 16 m²
Zie ook de bijgesloten plattegrond(en).

Opleveringsniveau:
• royale entree;
• sanitaire groep op de 1e verdieping (gezamenlijk);
• miva toilet (gezamenlijk);
• vloer -wand en plafondafwerking
• airco installatie

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten parkeerterrein achter het complex.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Noord” met de enkelbestemming “Gemengd - 2”.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; dienstverlening;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 6.624,- per jaar excl. BTW

Servicekosten:
De servicekosten op voorschotbasis bedragen € 55,- per maand.
inhoudende:
• onderhoud brandblussers, noodverlichting, installaties, schuifdeur, lift (inclusief keuring), buitengroen en bestrating;
• onderhoud aan collectieve installaties als brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
• glasbewassing buiten;
• glasverzekering van buitengevel en algemene ruimte;
• schoonhouden van de buitengevel, entree, graffitiverwijdering.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze informatie uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.