Haringvliet 100-2e 3011 TH Rotterdam

HARINGVLIET 100 / OUDEHOOFDPLEIN TE ROTTERDAM - OUDE HAVEN...

SCHITTERENDE kantoorruimte op de 2e verdieping van BEELDBEPALEND HOEKPAND HARINGVLIET 100 / OUDEHOOFDPLEIN 3 te Rotterdam.
Gelegen direct achter de Maasboulevard.

Algemeen
Luxe, volledig gerenoveerde en sfeervolle kantoorruimte (357 m2 VVO) op de 2e verdieping.
Aan 2 zijden fraai uitzicht op o.a. (westzijde) Erasmusbrug / het Witte Huis en (noordzijde) de Oude Haven. Hier treft u aan een perfecte mix van Rotterdamse historie (omgeving en exterieur gebouw) en moderne voorzieningen (o.a. nieuwe keuken, complete inrichting, sanitaire ruimten e.d.).

De onderhavige kantoorruimte is recent intern 100% gerenoveerd en is direct "klaar voor gebruik"!

Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (loopafstand tot Station Blaak), winkels en horeca.

Naast de mogelijkheid 2 parkeerplaatsen te huren op het achtergelegen privéterrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd en/of abonnementen worden afgesloten voor nabij gelegen stadsgarage “Oude Haven”.

Indeling
Toegang via recent gemoderniseerde / verbouwde centrale entree met videofoon, vernieuwde lift en klassiek trappenhuis naar…
2e verdieping, binnenentree, bezoekerstoilet, kantoorruimte verdeeld over meerdere ruimten, dubbele toiletunit, uitgebreide keuken met alle mogelijke (inbouw)apparatuur (vaatwasser / oven / koel-vrieskast, kookplaat / afzuigkap).

Energielabel
Dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen, beschikt het gebouw over een label "A" (EI 0,75).

Huurprijs
Kantoorruimte 2e verdieping: 357 m2 á € 162,46 p.m2 = € 58.000,- per jaar
Parkeerplaatsen: 2 p.p. á € 1980,- = € 3.960,- per jaar (optioneel)
Archiefruimte bgg: ca. 25 m2 á € 80,- = € 2.000,- per jaar (optioneel)

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst per 1 oktober 2024, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
5 jaar met telkenmale een optieperiode van 5 jaar.
Kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).

Omzetbelasting
De huurprijs zal door verhuurder wel worden belast met BTW.

Zekerheidssteling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot ad € 32,78 per m2 per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk waaronder videophone
- verbruik (algemeen en privé) c.v. stadsverwarming en drinkwater
- schoonmaken centrale entree, trappenhuis en ramen zemen
- glasverzekering
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud diverse technische installaties
- klein algemeen onderhoud
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, en op korte termijn mogelijk

Wijze van oplevering
In de huidige staat, onder andere voorzien van:

1. elektrische zonneschermen (gevel Oudehoofdplein)
2. mechanische ventilatie natte ruimten
3. videophone
4. lift
5. te openen ramen met dubbele (HR++) beglazing
6. databekabeling Cat 6
7. dubbele toiletunit + aparte bezoekers toilet
9. airco
10 vloerbedekking (PVC)

nrs. 6, 9 en 10 worden "om niet" ter beschikking gesteld.