Maaskade 169 3071 NS Rotterdam

Representatieve kantoorruimte beschikbaar aan de Maaskade op het Noordereiland in het centrum van Rotterdam. Gelegen tussen de Willemsbrug en de Erasmusbrug met een prachtig uitzicht op de rivier de Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam.

Het Noordereiland is een oase van rust middenin het hart van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, PostNL servicepunt, horeca etc. Maak tussen de middag een wandelingetje langs het water of geniet van een lunch op een van de terrasjes. Kortom, deze unieke locatie is een bezichtiging meer dan waard.

Metrage
Beschikbare kantoorruimte: circa 160 m2 VVO

Parkeren
Op het Noordereiland is ruimschoots (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Voor huurders bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam aan te vragen.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een Gemengd I bestemming waardoor Kantoorruimte is toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:

- Keuken met magnetron en koelkast
- 2 gescheiden toiletruimtes
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas
- Aluminium lamellen
- LED-verlichting
- Vloerbedekking
- CV met wandradiatoren

Bereikbaarheid
Per auto: via de Maasboulevard en de Laan op Zuid zijn de rijkswegen A15 en A16 goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer: Buslijnen 32 en 48 stoppen op het Noordereiland en zorgen voor een verbinding met metro- en treinstation Blaak alsmede Rotterdam Centraal.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. btw.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar met opzegtermijn van 6 maanden

Aanvaarding: In overleg, beschikbaar vanaf 1 juni 2024

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Maaskade 169 in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.