Van Riemsdijkweg 43-45 3088 HB Rotterdam

Omschrijving
Per direct is er circa 1.868 m² bedrijfsruimte gelegen in de kelder. Er zijn units vanaf 235m² beschikbaar.
Tevens is er in het pand ca. 535m² kantoorruimte beschikbaar. Deze units zijn opgedeeld in units van 80m², 234m² en 221m²

De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bediende overheaddeur en wordt opgeleverd in huidige staat. Alleen in de kantoorruimtes van het pand bevinden zich toiletten. De kantoorruimtes beschikt over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, airco, vloerbedekking en een intercominstallatie.

Het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven is door de Gemeente Rotterdam op 26-08-2016 vastgesteld.
De enkelbestemming is bedrijf -6, aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore
- andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder haven-facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
- distributieactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Waalhaven te Rotterdam. Met haar oppervlakte van 310 ha. is ze het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven mondt uit in de Nieuwe Maas en is daardoor via het Scheur en de Nieuwe Waterweg direct met de zee verbonden.

Tot de jaren 90 deed de Waalhaven dienst als overslaghaven van met name massagoed en containers. Het was indertijd een overslagplaats voor Lash-schepen. De bakken die er nu nog liggen worden voornamelijk gebruikt voor opslag. Er zijn veel bekende scheepvaartbedrijven gevestigd aan de Waalhaven. Men vindt er ook Smit Internationale, die er zijn bokken en havensleepboten afmeert. Aan de zuidzijde van de Waalhaven hebben ligplaatsen voor de binnenvaart plaats gemaakt voor een bedrijventerrein, waar aan de haven en/of aan het water gerelateerde bedrijven, zoals Deltalinqs, hun kantoor op het opgespoten land hebben laten neerzetten.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte kelder: 1.868 m² bedrijfsruimte, vanaf 235m²
Kantoorruimte bg en 1e vd: 535 m² kantoorruimte, vanaf 80m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- Vloerbedekking
- Airconditioning*
- Toilet
*De airco wordt om niet overgedragen aan huurder. Onderhoud of vervanging hiervan komt voor rekening huurder.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Verlichtingsarmaturen
- Betonnen vloer
- Elektrische overheaddeur algemene ruimte

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar
Kantoorruimte: vanaf € 95,- per m² per jaar

Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
In nader overleg

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding
Per direct