Willemskade 16-b 3016 DL Rotterdam

Betreft
Bedrijfsruimte van totaal circa 138 m2 gelegen op de begane grond aan de Willemskade 16 B te (3016 DL) Rotterdam. Het pand is gelegen in het Scheepvaartkwartier en heeft een prachtig uitzicht over de Maas, Erasmusburg en De Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 138 m2 kantoorruimte
 
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd middels parkeervergunningen.

Locatie/bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand) cafés zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel **, Dewi Sri, The Harbour club en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.

Zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus tram-lijn 7,8, 20,23, 25 en metro-Leuvehaven) is het uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusburg.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
 
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Pantry;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Intercom.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Huurprijs
€ 2.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een bedrag van € 175,-- per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de levering van de volgende zaken en diensten:
- Stookkosten gemeenschappelijke ruimte;
- Klein onderhoud van de algemene ruimte;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van elektra, warmte, water, internet, telefoon en zal hier zelf met betreffende partijen contracten voor afsluiten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
In overleg