Van Bijlandtplaats 31 3012 GA Rotterdam

Betreft
Het object is gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam aan de Van Bijlandtplaats 31 / Karel Doormanstraat. Het uitermate makkelijk te bereiken kantoor via het openbaar vervoer bestaat uit totaal ca. 110 m2 bestaande uit de eerste en de tweede verdieping. Er zijn geen eigen parkeerplaatsen gelegen bij het pand maar langs de openbare weg kan er tegen betaling geparkeerd worden.

Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 55 m² kantoorruimte
Tweede verdieping: circa 55 m² kantoorruimte
Totaal: circa 110 m² kantoorruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per direct

Energielabel
Energielabel C

Locatie/bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Karel Doormanstraat is over het algemeen uitstekend, omdat het in het centrum van Rotterdam ligt en goed verbonden is met verschillende vormen van openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde metrostations zijn Rotterdam Centraal en station Eendrachtsplein. Tramlijnen die in de buurt stoppen, zijn onder andere tram 7, 8, 20 en 21. Deze maken het gemakkelijk voor mensen uit alle delen van de stad om de straat te bereiken.
Wanneer men van buiten Rotterdam komt, kan de trein worden genomen naar Rotterdam Centraal, het belangrijkste treinstation van de stad. Vanaf daar is het slechts een korte wandeling naar de Karel Doormanstraat, of er kan overgestapt worden op de metro voor een nog snellere reis.

Met de auto is het object goed te bereiken, afhankelijk van welke richting op word gegaan zijn snelwegen als de A20, A16 en de A4 binnen enkele autominuten te bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree;
- Toilet;
- Pantry
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren;
- Te openen ramen;
- Airconditioning;
- Aanwezige balkons.

Servicekosten
Een voorschot van € 25.-- per maand exclusief BTW ten behoeve van:
• Glasbewassing buitenzijde (niet bereikbare ramen).

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 1.895,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).