Aalsmeerderweg 604 1437 EJ Rozenburg (NH)

INTRODUCTIE
Ontdek deze zelfvoorzienende kantoorunit in Rozenburg (Schiphol Zuid). Dankzij de gunstige ligging naast de Cirkellijn Schiphol haltes, biedt deze locatie snelle en eenvoudige toegang via het openbaar vervoer. Met een parkeercapaciteit van 8 parkeerplaatsen en airconditioning geniet u van comfort. Bovendien is er al een bestaand inbouwpakket beschikbaar, waardoor er geen initiële investering van de huurder vereist is. Deze kantoorunit is direct klaar voor gebruik. Met een beschikbaarheid op korte termijn en een huurperiode vanaf slechts 1 jaar, bieden we maximale flexibiliteit. Gelegen in de nabijheid van luchtvrachtbedrijven en datacenters, biedt deze plek een praktische zakelijke omgeving. Als dit de juiste stap lijkt voor uw bedrijf, nodigen we u graag uit om contact op te nemen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gunstig gelegen onder de rook van Schiphol, aan de Aalsmeerderweg in Rozenburg (Schiphol Zuid). De N201 alsmede de belangrijke snelwegen A4/A5/A44 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam bevinden zich op geringe afstand. Daarnaast is de locatie tevens eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op een steenworp afstand vindt u de bushaltes van de Cirkellijn Schiphol voor een uitstekende verbinding naar nabijgelegen plaatsen en het NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Kantoor’ conform bestemmingsplan ‘Schiphol’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 16-04-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 201 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond beschikbaar (NEN 2580 meetrapport aanwezig).

PARKEREN
Tot de kantoorunit behoren 8 parkeerplaatsen. Tevens is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

VOORZIENINGEN
• Gedeelde overdekte hoofdentree met tochtportaal en centraal trappenhuis
• Afsluitbare toegangsdeur
• Betonvloer voorzien van tapijttegels
• Diverse scheidingswanden (vnl. voorzien van glas)
• Glad afgewerkte buitenwanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen (deels inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Toiletgroepen M/V
• Separate ruimte inclusief pantry
• Serverruimte met airco
• Gemeenschappelijk balkon 1e verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling
• Laadvoorzieningen (in overleg)
• Diverse groenvoorzieningen
• Vlaggenmasten (beschikbaarheid in overleg)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra zijn onderdeel van de servicekosten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het object, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor haar abonnement.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 1.675,- per maand (€ 100,- per m² per jaar)
• Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.