Wasbeekerlaan 24 2171 AE Sassenheim

ALGEMEEN/LOCATIE:
Pal langs de A44 (Amsterdam-Leiden-Den Haag) op een A1-zichtlocatie gelegen alsmede direct bij het NS-station Sassenheim, bieden wij deze op de begane grond gelegen vernieuwde turn-key bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte van zo'n 215 m² te huur aan. De ruimte is recent geheel gemoderniseerd en maakt onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw met meerdere gebruikers. Er is een mogelijkheid om de bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte uit te breiden naar 250 m² indien gewenst. Op het eigen, middels hekwerken afgesloten, terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Deze uitstekend bereikbare bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte ligt op het bedrijventerrein Jagtlust met de op-/afrit van de A44 om de hoek wat, samen met het op loopafstand gelegen station én de uitstraling en afwerking van het object, hét onderscheidende punt vormt! In de directe omgeving bevinden zich onder meer Mc Donalds, Digros, Maxi-Gym, keukencentrum Van der Voet, Tortu Badkamers, Reftech, Ski-centrum Sassenheim en Goedkoop Bouwmaterialen. Tevens zijn er goede busverbindingen. Overige voorzieningen liggen op auto-afstand in de dorpscentra. De luchthaven Schiphol maar ook Leiden zijn binnen ca. 15 minuten te bereiken

Kortom, de perfecte plek om vanuit te ondernemen met uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid!

INDELING:
Beveiligde entree met tochtsluis en videofoon-installatie, receptie-/ontvangstmogelijkheid, lift en trappenhuis, toegang tot de lichte bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte met centrale hal waaraan diverse grotere en kleine kantoorvertrekken grenzen, allen voorzien van airco en veel raampartijen, gescheiden dubbele toiletgroep met voorportaal en wastafel, vrijdragende toiletten en 1 urinoir, luxe pantry met koelkast, vaatwasser, Quooker en spoelbak.

Aangrenzend aan de kantoorruimte ligt nog een kantoorkamer van ca. 35 m² met een inpandige doorgang naar de bedrijfsruimte, deze is eventueel bij te huren zodat er in totaal een oppervlakte van in totaal 250 m² beschikbaar is.

OPPERVLAKTE:
Circa 215 m² bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte op de begane grond (met een mogelijkheid tot uitbreiding van 35m²).

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- beveiligde gemeenschappelijke entree met elektronische toegangskey/tag;
- receptie-/ontvangstruimte;
- lift en trappenhuis;
- systeemplafond met led-armaturen;
- kabelgoot met stopcontacten en UTP-bekabeling;
- luxe pantry met koelkast, vaatwasser, Quooker en spoelbak;
- moderne separate toiletgroep met voorportaal en wastafel;
- moderne pvc-houtlook vloer in centrale ruimte, vloerbedekking in kantoorruimten;
- grotendeels middels glasvliesbehang afgewerkte wanden;
- verwarming via c.v.-ketel en radiatoren;
- airco;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- sunscreens;
- mechanische ventilatie / warmte-terug-wininstallatie;
- alarminstallatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bezichtiging uitsluitend na afspraak met verhurende makelaar;
- Elke verhuurtransactie geschiedt onder gunning c.q. goedkeuring door opdrachtgever.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 5 parkeerplaatsen op het voor- en naastgelegen terrein.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Teylingen" heeft het pand de bestemming "Bedrijf-1" met een functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 'bedrijventerrein' of bedrijven uit ten hoogste één subcategorie hoger dan deze categorie die naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot categorie 3.2. Tevens zijn bedrijfsgebonden kantoren toegestaan met een maximum van 50% van het bedrijfsvloeroppervlak alsmede de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals parkeer-, laad- en losvoorzieningen . Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Teylingen.

HUURPRIJS:
€ 119,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten t.b.v. door verhuurder te verzorgen levering en diensten;

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een voorschot van € 4,50 per m² per jaar excl. BTW verschuldigd:
- glasbewassing buiten;
- onderhoud buitenterrein incl. vijver;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- onderhoud liftinstallatie;
- onderhoud toegangscontrole;
- onderhoud overige installaties (waaronder zonwering, airco en c.v.)

Voor rekening van huurder komen verder alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder is hiervoor een nader te bepalen voorschot verschuldigd welke in onderling overleg, afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden, zal worden overeengekomen. Indicatief ca. € 10,50 per m² per jaar excl. BTW.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

HUURTERMIJN:
Huurtermijn in overleg bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.