Land van Belofte 2-6 3111 NW Schiedam

Zeer representatieve multifunctionele ruimte gelegen aan het Land van Belofte 2-6 in Schiedam.

Het betreft de voorzijde van de begane grond ruimte waarvan 464 tot max 1.079 m2 m2 beschikbaar is, op de mooiste zichtlocatie in Schiedam. De ruimte heeft een ruime bestemming en kan als volgt worden gebruikt:
- Kantoorruimte;
- Zakelijke dienstverlening;
- Atelier;
- Ondergeschikte detailhandel.

Locatie
De ruimte is gelegen op een zeer strategische locatie aan de rand van Schiedam tegen het centrum en de oude stadskern aan. Dankzij haar ligging langs de Rijksweg A20 is de locatie zeer goed bereikbaar met de auto. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en het NS Station van Schiedam bevindt zich op loopafstand.
Door de centrale ligging zijn er ook tal van voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een supermarkt en lunchfaciliteiten. Tevens is Pathé Euroscoop op loopafstand.

Op het plein voor het gebouw is iedere vrijdag de weekmarkt te vinden, waardoor de locatie een hoop traffic genereert.

Bereikbaarheid
Auto:
De op- en afritten naar de rijksweg A20 zijn op circa 500 meter van het gebouw. De rijksweg A20 staat in verbinding met de rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag-Amsterdam).

Openbaar vervoer:
Het NS Station Schiedam ligt op circa 5 minuten lopen van het object en heeft een directe verbinding met CS Rotterdam, Delft en Leiden. Op het plein voor het NS Station bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het NS Station heeft een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond (voorzijde + midden): 464 tot max 1.079 m2 m2 v.v.o.

Parkeren
Naast het gebouw, aan de Kreupelstraat 27, is er een grote “ABC” parkeergarage aanwezig met 325 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De ruimte kan in nader overleg met verhuurder worden opgeleverd.

Op dit moment is de ruimte voorzien van een representatieve inrichting (inrichting van de voormalige huurder, ABN-AMRO bank), onder andere voorzien van de volgende zaken.
- Glazen schuifpui bij de entree;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming met design-radiatoren;
- Luchtbehandeling inclusief koelingsinstallatie;
- Pvc-vloerafwerking met houtlook;
- Glad gestucte bouwkundige wanden en kolommen;
- Kamers voorzien van scheidingswanden.

Huurprijs
€ 185,00 per m² v.v.o. per jaar
De huurprijs is te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² v.v.o

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Beschikbaarheid
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.