Thull 40-A 6365 AC Schinnen

TE HUUR | INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE | SCHINNEN

In het buurtschap Thull mogen wij u deze volledig gerenoveerde kantoorruimte aanbieden. Het kantoor is landelijk gelegen in Schinnen op steenworp afstand van de Krekelberg, een wielerklassieker uit de Amstel Gold Race.

Het betreft een kantoorruimte van in totaal ca. 121 m² op de begane grond, bestaande uit drie separate kantoren van respectievelijk 70 m², 24 m² en 19 m². (Deelverhuur is bespreekbaar). Daarnaast zijn er nog gemeenschappelijke voorzieningen zoals een uitgeruste keuken en nette dames- en herentoiletten. Deze worden gezamenlijk gebruikt met de eigenaar die de kantoren op de verdieping bemand.

De kantoorruimten zijn voorzien van LED-inbouwarmaturen, systeemplafond, kabelgoten, radiatoren, vloer- en raambekleding. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is volledig instapklaar.

Aan de voorzijde van het terrein ligt een grote parkeerplaats, hier is voldoende parkeergelegenheid voor huurder en klanten.

BASISKENMERKEN

Adres: Thull 40A, 6365 AC Schinnen
Bouwjaar: 1957, recent volledig gerenoveerd.
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie.
Oppervlakte: ca. 121 m² - beschikbaar vanaf 19 m².
Huurprijs: € 962,- per maand exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Thull is een buurtschap in de Nederlands-Limburgse gemeente Beekdaelen. In 2023 telde Thull ongeveer 145 inwoners.

Bereikbaarheid:
Per auto zijn Heerlen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de buitenring en de A76.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoor 1 - ca. 70 m²
Begane Grond – archiefruimte bij kantoor 1 - ca. 8 m²
Begane Grond - kantoor 2 - ca. 24 m²
Begane Grond – kantoor 3 - ca. 19 m²
Begane Grond - keuken/toiletten/gangen - ca. 80 m² (gemeenschappelijk)

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Buitengebied Schinnen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 962,- per maand.

Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.