Wilhelminastraat 47 6131 KM Sittard

Wilt u werken in karakteristieke en sfeervolle omgeving, op een goede locatie, nabij het NS station en het centrum van Sittard, dan bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan met ca. 550 m2 oppervlakte.
Villa Beckers is ontworpen door de architect Jos Wielders in 1918 voor de toenmalige wethouder Beckers.
Deze kantoorruimte heeft energielabel C, waardoor deze reeds voldoet aan de normen, die per 2023 gelden

LOCATIE
Het pand is gelegen op een goede zichtlocatie, nabij het NS station en het centrum van Sittard.
Tevens is er een goede aansluiting op de autosnelweg A2 Eindhoven Maastricht.

INDELING

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar middels een eigen entree aan de achterzijde van het gebouw.
Hier is een gang met cv-ruimte gelegen, een bergruimte met keukenblok, alsmede een kantoorruimte / spreekkamer, een kantoorruimte / fitnessruimte en kleedruimtes, welke zijn voorzien van wastafel, een douche en toiletruimtes
Eigen entree aan de achterzijde van het gebouw.
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 125 m2

BEGANE GROND
Via een vestibule bereikt u de statige en sfeervolle ontvangsthal /wachtkamer, welke is voorzien van een open haardpartij.
Tevens zijn op deze verdieping 5 ruim opgezette kantoorruimtes gelegen met parketvloeren en een serre /werkkamer
Alle kamers zijn voorzien van sfeervolle elementen
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 150 m2

TUSSENVERDIEPING
Toiletruimte

EERSTE VERDIEPING
Via de karakteristieke overloop is er toegang tot 7 kantoorruimtes / spreekkamers en een kantine met aanbouwkeuken
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 150 m2

TWEEDE VERDIEPING
Via een overloop is er toegang tot een grote vergaderruimte en 3 kantoorruimtes.
Tevens is hier een bergruimte met een keukenblok gelegen
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 125 m2

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein

BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg

HUURVOORWAARDEN
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.