Brugstraat 153 6131 AC Sittard

TE HUUR/TE KOOP | BRUGSTRAAT 153 | SITTARD

Representatieve kantoorunit van ca. 202 m² op een zichtlocatie aan de ‘entree’ van Sittard. Het betreft een optimaal afgewerkte ruimte in het luxueuze woon-werk complex ‘De Sittadel’. Het object is verdeeld over twee bouwlagen en verkeert in zeer nette staat van oplevering.

De begane grond is voorzien van een ruime, verzorgde entree en grote kantineruimte. Op de eerste verdieping zijn diverse kantoren aanwezig. Verder beschikt het object over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met trap naar kantoorruimte. Berging en kantine met keuken met oven. 2 toiletten met vaste wastafels. Eerste verdieping: Instapklare kantoorruimte met vloerbedekking, systeem plafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten (bekabeld).

In de ondergrondse parkeergarage zijn 2 parkeerplaatsen additioneel te huur.

NS-Station Sittard is op loopafstand gelegen, evenals het centrum van Sittard. De ligging aan de Brugstraat zorgt verder voor een optimaal bereikbare locatie. Deze ruimte is met minimale middelen geschikt te maken voor een breed publiek, daar er gebruik gemaakt is van semi-permanente scheidingswanden.

Basiskenmerken:
Adres: Brugstraat 153, 6131 AC Sittard
Bouwjaar: 2011
Gebruik: Kantoor, zakelijke dienstverlening
Oppervlakte: ca. 202 m2 v.v.o.

Huurprijs:
Kantoor:
€ 1.000,- per maand gedurende huurjaar 1
€ 1.500,- per maand na ommekomst huurjaar 1 (incl. 2 parkeerplaatsen)

Parkeerplaats:
€ 75,- per parkeerplaats per maand

Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.

Locatie:
Dit kantoorobject is gelegen op loopafstand van het NS station van Sittard, alsmede vanaf de historische binnenstad/Markt. Het object is gelegen op een echte zichtlocatie, ter hoogte van de ‘entree’ van Sittard.

Sittard telt ca. 37.700 inwoners en maakt deel uit van het overgangsgebied tussen Midden-Limburg en het Zuid-Limburgse heuvelland.

Sittard beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Sittard Station stoppen binnen loopafstand.

Objectinformatie:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 48 m²
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 154 m²
Totaal ca. 202 m²

Parkeren:
Het object beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Parkeerterrein Brugstraat ligt direct naast de Sittadel. Een goedkope parkeeroplossing (maximaal 2 uur parkeren). Verder zijn betaalde parkeerplaatsen in de directe nabijheid aanwezig.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Stationsomgeving Sittard”, vastgesteld op 26-06-2013, bestemd als “Wonen” met de functieaanduiding “specifieke vorm van gemengd - voorzieningen”. Binnen deze bestemming is gebruik als zakelijke en consumentenverzorgende dienstverlening toegestaan.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurgegevens:
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Koopgegevens:
Vraagprijs: Nader overeen te komen
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info kantoorobject, kadastraal bekend:
Gemeente Sittard, sectie A, nummers 118
Kadastrale info parkeerplaatsen, kadastraal bekend:
Gemeente Sittard, sectie A, nummers 127+128

Eigendom soort: Appartementsrechten

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur/gebruik en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.