Westereems 4-a 8602 CR Sneek

Aan de rand van de stad, op zichtlocatie aan Stadsrondweg Noord, in plan De Loten, ligt dit representatieve bedrijfspand (2005) met 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is thans een Fysiotherapiecentrum met medisch aanverwante bedrijven gevestigd in het pand en er zijn nog diverse ruimtes verhuurd aan o.a. een schoonheidssalon, massagepraktijk en stoffeerder.

Per 1 september 2024 komt het huidige Fysiotherapiecentrum beschikbaar, met ca. 149m2 op de begane grond en ca. 68m2 op de verdieping. De ruimte is zeer geschikt voor praktijk en zorg/medisch gerelateerde beroepen, kantoren of andere dienstverlenende bedrijven.

Indeling begane grond (ca. 149m2):
Entree met grote ontvangstruimte met balie, wachtruimte, kleedruimte, wc, meterkast en berging. Twee grote praktijkruimtes (ca. 33m2 en 44m2). Het geheel is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, systeemplafond met verlichting en airco.

1e verdieping (ca. 68m2):
Hal/overloop met wc. Kantine (ca. 11m2) met keukenblok. Twee praktijkruimtes (ca. 18m2 en 22m2). Verwarming middels radiatoren, systeemplafond met verlichting en airco. Eventueel is uitbreiding van de ruimte op de 1e verdieping mogelijk.

-Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model kantoorruimte.
-Huurperiode: in overleg.
-Huurbetaling: per maand vooruit.
-BTW is van toepassing.
-Waarborgsom: 2 maanden huur exclusief btw.
-Huurverhoging: jaarlijks middels indexering (per 01-01-2025).
-Gas, water, elektra: verbruik wordt verrekend met tussenmeters (indicatie voorschot € 400 per maand).
-Huurprijs is exclusief gebruikerslasten (zoals OZB/Waterschap) en servicekosten € 55 per maand exclusief btw (t.b.v. o.a. onderhoud installaties).
-Aanvang huur: per 01-09-2024.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.