Polderweg 4 4005 GA Tiel

Op zoek naar een kantoorruimte met daarbij mogelijkheden voor opslag? Dan is deze ruimte gelegen op bedrijventerrein 'Latenstein' wellicht iets voor jou!

Naast maar liefst 7 kantoorkamers en een ruime kantine (diens ook te gebruiken als bijvoorbeeld een spreekkamer of extra kantoorruimte), is er op de begane grond een magazijn aanwezig. Tevens zijn er diverse toilet- en doucheruimten. Multifunctioneel dus. Kom jij kijken wat dit object voor jouw onderneming te bieden heeft?

INDELING:
Begane grond: entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, magazijnruimte met overheaddeaur, bedrijfsruimte met separaat toilet en twee kantoorkamers.

Eerste verdieping: royale overloop met kastruimte, CV-ruimte, toiletruimte en toegang naar de ruimte kantoorruimte / kantineruimte, separate gang met toegang naar de andere vijf kantoorruimten.

Er is mogelijkheid om ruimtes aan te passen naar het gebruik en b.v. meer bedrijfsruimte/kantoorruimte te creëren.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 99 m²
- oppervlakte kantoorruimte circa 180 m²
- vrij hoogte: 2.85m
- verwarming middels cv
- 2 parkeerplaatsen voor het pand en een aantal achter het pand

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Gemengd - Werklandschap'.

Deze bestemming is onder andere bestemd voor:
- doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1 en 2 van de van deze regels deeluitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten
- praktijklokalen voor scholen inclusief ondergeschikte, ondersteunende onderwijsruimtes
- verenigingsgebouwen
- ateliers en studio's
- sportschool

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen en het NS station te vinden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.800,- per maand exclusief BTW
- huurperiode in overleg
- opzegtermijn a 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

Huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- glasvezel internet aanwezig
- stroomaansluiting 3 x 25A
- afmeting elektrisch bedienbare roldeur: 3m breed en 4 m hoog
- kantoor- met bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein 'Latenstein'
- magazijn met overheaddeur
- voorzien van diverse toilet- en doucheruimten
- aanvaarding in overleg mogelijk